老铁们听我唠唠伦敦房子多少钱。现在伦敦平均房价大概每平六万到八万人民币，不同区域差挺多。比如市中心像肯辛顿那个地方，房价能到十万每平往上走。郊区像格林威治或者布伦特福德，价格低两三万每平。咱们得记住伦敦房子分新房和二手房，新房价格比二手房高个两三万每平。

为啥是这个价呢？首先英国国家统计局前年数据显示，全国平均房价四万五每平，伦敦占全国平均价的两倍多。具体来说伦敦涨了十个百分点左右，比全国平均高十五个百分点。这跟教育资源有关，像伦敦大学学院、帝国理工这些名校扎堆，家长抢学区房。还有金融城那些大公司，白金汉宫、西敏寺附近上班的人多，需求大。再就是投资客多，人民币换英镑买伦敦房，租金回报率能到五厘左右。不过最近两年伦敦房价涨得慢了，去年上半年只涨了3%，比大前年同期少了个8个百分点。供需关系也失衡，新房供应少，二手房挂出来得等半年才能卖掉。咱们得注意看具体区域，像泰晤士河南岸的新开发区，房价涨得猛，但北边像哈克尼区就平稳。