公积金账户就是大家每月交的钱存在那里的地方，余额就是账户里剩下的钱数。比如工资的5%-12%会自动扣进去，公司也交同样的钱，存的时间越长，里面的钱越多。贷款买房时，银行会看这个余额决定能贷多少款。

为什么是这个答案呢，因为公积金是按月交的，比如工资的5%-12%会自动扣进去，比如有的单位按12%交，有的按8%，这样账户里的钱慢慢就多了。贷款的时候要看余额，比如30万能贷50万，50万能贷80万，多缴多得，少缴少贷。比如北京有人缴了10年，账户有30万，能贷到50万，但要是只缴了3年，可能只能贷30万。所以存的时间长、比例高，余额自然就多了，贷款额度也跟得上。