公粗房就是那种分的，价格便宜，但房子啊，可能比较老，设施啊，可能不全。就是像以前单位分的房子，现在有些还在用，但装修啊，可能没跟上，住起来啊，有时候不太舒服。网上啊，年轻人管这叫公粗房，因为啊，价格低，但居住体验啊，跟市场价差挺多。

为啥叫公粗房呢？因为啊，公房本来是单位分的，现在啊，有些单位还在分，但房子啊，都是老房子，比如八九十年代分的，现在啊，可能给补贴啊，让原住户低价续租。比如北京啊，大前年啊，公房改造计划里啊，有3.2万套啊，都是这种老房子，租金啊，比周边便宜40%左右。所以啊，公粗房就是公房里啊，比较粗糙啊，价格低啊，但设施啊，可能跟不上。现在啊，年轻人啊，买不起房啊，就先租这种，等啊，以后政策啊，再调整。比如啊，上海啊，前年啊，公房租金啊，涨了5%，但市场价啊，涨了15%，所以啊，公粗房啊，还是香啊。