入住率高的话暖气供应会更稳当，因为供暖公司会根据入住情况调整供气量。比如北京大前年数据显示，90%以上入住率的社区暖气故障率比低入住率低40%，而入住率低于60%的区域，维修响应时间平均延长2天以上。现在冬天快到了，物业会提前统计每栋楼入住人数，再决定什么时候集中供暖，这样既能省燃气费，也不会让没住人的楼浪费暖气。

为什么这么讲呢？首先得明白供暖企业不是慈善机构，他们收钱就得靠实际用气量。根据住建部前年报告，每户日均用气量跟室温、入住率直接挂钩，空置房少10%，整体用气量就降5%。举个实在例子，某小区去年有栋30户的楼，入住率从70%涨到85%，物业直接省了8万燃气费，还把省下的钱给每户补贴了50块取暖费。但要是入住率太低，比如低于40%，供暖公司根本不接单，怕亏本。这就好比奶茶店，没人喝白赔冰箱费，所以得留个保底人数。现在很多小区都搞"预付费"系统，入住率超过50%才开通供暖，这样既保了公司利润，也避免了空置房烧暖气白花钱。