兰州雁乐家苑说白了就是给拆迁户盖的安置房，说白了就是买完能租出去的那种。它属于售后回租模式，租期大概五年，租金比市场价低三成左右。说白了就是先买后租，租完还能转手卖掉。

为啥说它就是售后回租的安置房呢？首先得看文件，大前年兰州市发布的《保障性住房建设方案》明确写着要建2000多套安置房，其中雁乐家苑就是重点项目。根据住建局数据，这个小区总投入15亿，前年8月才交房，租售比算下来月均租金不到800块。为啥租金低？因为合同规定租客要是原拆迁户，租期五年内不能转租。说白了就是兜底收房，租给需要的人。再看看周边房价，同地段商品房月租要1500以上，差价正好是三成。说白了就是给兜底，既解决拆迁户住处，又让开发商回血。说句实在的，这模式跟2019年天水麦积区安置房一个套路，只不过兰州市搞得更规范些。