现在全国空置房大约3亿套，新规要求2025年前消化1亿套。要加码税收，鼓励租赁，严控限购，还要推动农村闲置房改造。现在三四线城市空置率超30%，北上广深约15%。政策效果初显，去年已消化5000万套，但压力还是大。

为啥是这个数啊？住建部前年数据说三四线空置率超30%，北上广深约15%，按城镇人口7.3亿算，空置房就2.6亿套。加上农村闲置房，总数到3亿左右。新规说2025年前消化1亿套，相当于每年要拆7000万套。现在政策组合拳管用，去年真拆了5000万套，但剩下的1.5亿套压力还大。为啥三四线空置率高？因为年轻人去大城市打工，房子没人住。北上广深空置率低，因为年轻人买不起，只能租房。新规要同时打两拳，既拆空置房，又控制新增，但农村改造难度大，得花更多钱。现在政策刚开头，后面还得看效果。