巢湖房价可能要跌了，现在买的人少了卖的人多了价格自然要松动。政策调控还在继续，经济放缓大家不敢乱花钱，加上很多新房供应多，二手房也积压不少。

现在巢湖房价跌的迹象挺明显的，前年均价1.2万每平，环比降了3%。库存量从去年底的8万套涨到现在的12万套，成交面积连续5个月下滑。虽然合肥主城房价稳住了，但巢湖离市区远点，年轻人买不起主城就转向这里，结果供过于求更严重。开发商现在降价卖房，像银泰城等项目直接降了2000块，但没人接盘。虽然放开了限购，但市场信心没恢复，很多人等更低价格才入手。按这个趋势下去，明年下半年到2025年可能会继续跌，特别是二手房市场。