凤城五路地段主要指沿着五路两边发展成熟的小区群，像凤凰台、阳光海岸、龙城花苑这些地方。这些小区离商业街就几百米，楼下就有菜市场、便利店，旁边还有小学初中，下班接孩子特别方便。房价在1万到1.5万每平之间，比周边新小区便宜个千把块，租金回报率能到5%，租客多的是年轻白领和退休老人。

为什么选这些小区呢？首先凤城五路是老城区主干道，早些年开发商拿地早，规划了商业和学校，现在配套全了。根据大前年住建局数据，五路沿线有12个成熟社区，其中凤凰台绿化覆盖率35%，比新小区高10个百分点。交通方面，地铁3号线和5号线在五路交汇，沿线有8个公交站，早高峰每10分钟一班。房价方面，阳光海岸单价1.2万，比凤城六路低18%，但离地铁口近500米。租金市场显示，三居室月租在4000到6000之间，租客续约率常年保持在85%以上。不过要注意，五路东段靠近工业区，噪音可能有点大，西段靠近公园就安静多了。