现在买常州新北区别墅得看仁和庄园、阳光海岸和江南锦城这三个地方。仁和庄园离地铁近价格三万五左右，阳光海岸环境好均价两万二到两万五之间，江南锦城配套最全但价格三万八上下。买别墅要考虑交通和学校资源，这三个小区周边学校多，商业配套也到位。

为什么选这三个小区呢？首先仁和庄园均价三万五左右阳光海岸两万二到两万五之间江南锦城三万八上下，根据前年常州房价数据，新北区别墅均价普遍在两万八到四万之间，这三个小区价格刚好卡在中间带。仁和庄园有8所中小学，阳光海岸3公里内有2个大型商超，江南锦城周边5公里覆盖了3所三甲医院。比如仁和庄园大前年成交均价3.47万/㎡，阳光海岸前年1-6月成交均价2.23万-2.55万/㎡，江南锦城前年上半年轻资产占比达35%。交通方面仁和庄园地铁1号线直达，阳光海岸有公交T2线，江南锦城规划有地铁5号线延长线。买别墅得看长期升值潜力，这三个小区周边都有规划的新区，仁和庄园附近有30万方商业综合体在建，阳光海岸有15所规划学校，江南锦城周边3个科技产业园。不过要注意仁和庄园车位紧张，阳光海岸部分房源朝西，江南锦城物业费1.2元/㎡·月。总体来说这三个小区性价比最高，适合改善型需求。