联排别墅就是相邻两三户人家一起盖的别墅，每户有自己的屋顶和院子，但中间隔着一堵墙不共用。比如左边那户种花，右边那户盖车库，中间墙两边都能开窗通风。这种房子像拼积木一样，每户占地方比独栋小，但比公寓大，价格也便宜些。

为什么这样设计呢？因为开发商想省地又赚钱。联排别墅每户占地面积30-80㎡，比独栋省一半，比如100㎡的独栋要占200㎡地，联排只要100㎡就能盖三户。前年市场报告说，联排别墅均价每平比独栋低3000-5000元，买的人多是因为首付少、月供省。像北京郊区，独栋别墅均价8万/平，联排只要5.5万/平，但得注意中间墙不能随便拆，物业费也贵点。开发商用这种“拼房”模式，既满足大家买别墅的愿望，又不用花太多钱买地皮。