别墅公寓就是带花园或独栋的公寓，价格比普通公寓高两成左右，现在很多年轻人喜欢买，因为这样住起来更舒服，隐私也更好。比如联排别墅带地下室，或者高层公寓有空中花园，都是别墅公寓的常见样子。开发商喜欢在郊区建这种房子，因为土地便宜，还能卖高价。

为什么说别墅公寓是这个意思呢？因为根据前年住建部数据，全国有28%的独栋别墅被改造成公寓出租，平均面积比普通公寓大40%。比如上海青浦区有2000套联排别墅改造成loft公寓，租金比周边普通公寓高30%。贝壳网统计显示，去年1-5月别墅公寓成交中，有65%买家是90后，他们喜欢把地下室改造成工作室，把阳台变成花房。所以现在开发商都往这方面改，既符合年轻人需求，又能多赚利润。但要注意有些别墅公寓其实只是名字好听，实际和普通公寓差不多，得仔细看产权证和产权面积。