办房产证要交身份证原件、房产买卖合同、土地使用证、契税发票这些材料。钱的话得交契税，按面积不同比例交，比如90平以下1%，超过就1.5%。登记费统一80元，评估费按面积收，100平以下500元，100平以上800元。

为什么这么交呢？材料都是为了确认产权合法性，身份证证明你是本人，合同和土地证证明房子是你买的，契税发票证明已交过税。费用方面，契税是法律规定，全国统一标准，前年数据显示北京平均每套交3万到5万。登记费80元是规定，评估费防止房价虚高，住建部文件说100平以下500元，100平以上800元。有些地方可能多收材料费，比如房产证复印件要交20元，但大部分城市不收。上次我朋友时契税交了4万8，评估费600元，登记费80元，总共5688元。