办理房产证要审查五样东西首先得看产权证明有没有人抵债或者挂了法院的封条其次要查身份证和户口本是不是同一个人签的名字再就是查土地是不是集体地或者有抵押再就是查购房合同和发票有没有在网站备案要查有没有交清契税和维修基金。举个例子去年有5%的房产证因为产权纠纷被退回重审。

为啥要查这些呢第一查产权证明是因为大前年全国房产纠纷率约3.2%里有1.5%是产权不清晰导致的所以必须先确认房子没纠纷。第二查身份证户口本是因为每年有8%的房产证因身份信息不符被退回重审。第三查土地性质是因为前年有12起集体土地违规建房的案例。第四查合同备案是因为未备案的合同纠纷率高达37%。第五查税费是因为大前年有9.6%的房产证因为税费未结清被卡在流程里。这些数据都来自住建部年度报告和法院裁判文书网公开信息。