广州同和的楼盘多在越秀区周边发展，主要是为了跟着地铁14号线和3号线走。现在同和板块有新盘像越秀·云山府和越秀·云锦，这两个楼盘都卖点在交通和配套上。地铁14号线北延段预计2025年开通，会直接到同和站，现在周边二手房均价在5万到6万每平，新盘可能更高。

为什么选同和越秀？首先看交通规划，地铁14号线北延段2025年开通，从嘉禾望岗到同和站，现在同和站周边3公里内已经有5个在售楼盘。越秀·云山府卖点就是地铁500米直达，周边有广州东站和白云机场高速，通勤时间比老城区短。数据上，越秀区前年GDP增长5.2%，比全市平均高1.8个百分点，说明经济活力强。商业配套方面，同和板块有万达广场和凯德广场，但新盘都在规划更多商业综合体，比如越秀·云锦附近有规划中的20万平商业体，预计2026年开业。人口方面，越秀区大前年常住人口突破120万，但同和板块密度低，新盘容积率普遍2.0以下，比老城区低30%，所以更舒适。现在同和二手房挂牌量有1200套，但新盘供应少，去年预计只出3个新盘，所以价格可能涨。不过要注意，地铁14号线北延段开通后，同和房价可能比现在涨10%到15%，但具体要看商业配套落地情况。