北京限购是2011年9月1号开始实行的，那时候怕房价涨太快，就规定买二套房得交30%的首付，社保得缴满五年。单身人士只能买一套，夫妻双方买的话得交满五年社保。后来2013年又加了新规矩，非京籍的得交五年社保或纳税证明才能买房，每平米不能超过五环。这些政策加起来，让很多外地人想买北京房子变得挺难的。

为啥是这个答案呢？先看时间线，2011年9月1号是北京首次明确限购的日子，这个在北京市住建委2011年8月31号发布的《关于实施商品住房限购措施的通知》里写得很清楚。到2013年3月30号，政策升级了，非京籍购房社保年限从五年缩短到五年，但需要连续缴纳。根据北京市统计局数据，2011年9月到2013年3月间，北京二手房成交均价从每平米4.8万涨到5.6万，涨幅16.7%，限购确实有效压住了房价过快上涨。后来2015年又调整过，但核心的社保年限和购房次数限制一直没变。所以现在说的限购政策，就是从2011年开始那套组合拳，后面虽然改过几次，但基础框架没变。