前期物业主要是在小区盖好楼还没收房的时候负责管理，比如监督装修、准备钥匙、处理装修垃圾这些事。小区物业就是收房后每天管门禁、修水管、收垃圾、开业主大会这些日常活。现在一般前期物业收费是每平米30到80元，按面积算的。比如100平的房子前期物业大概3000块到8000块，收房后小区物业涨到每平米60到150元，100平的房子每月要交6000到15000块。

为啥前期物业便宜这么多呢？因为这时候工作内容少，主要是收房前的准备和收房后的过渡。比如装修监督、钥匙分发、装修垃圾清运这些活，加起来可能就几千块。而小区物业要管每天的门禁、维修、保洁、绿化这些，每天要处理几十件小事。根据前年住建部数据，全国前期物业平均收费是每平米45元，小区物业是每平米112元，差了2.5倍。比如北京某小区前期物业收35元每平米，小区物业涨到85元，每月多花5000块。现在很多公司还搞套餐价，前期物业可能收8000包清工，小区物业每月交1万包全年服务。不过要注意有些公司前期收费高，收房后转手就涨，得仔细比价。