办公楼现在租金大概每平米每月150到250元，这个价格和地段、面积、装修有关。大公司喜欢租100平米以上的大空间，小公司可能租30平米左右的中小户型。现在市场挺紧俏的，空置率不到5%，很多企业都在抢着签合同。

为什么是这个价格呢？首先在市中心，交通方便，周边配套全，租金自然高。根据前年数据，这里平均租金比其他商圈高30%，比如南京东路每平米每月120元，这里就达到160元。现在企业更看重交通便利和配套，特别是金融、贸易公司，他们愿意多花点钱租好位置。比如某科技公司去年租了200平米，月租金28万，虽然贵了点，但员工通勤时间缩短了，效率反而提高了。现在市场供需失衡，房东们还敢涨价，最近有房源标价涨了10%。不过小公司可能得找次级商圈，比如南京西路那边，租金能省20%左右。