现在千岛湖明珠公馆的房价大概在每平米1.2万到1.8万之间，具体看楼层和装修。位置好的高层贵些，低层小户型便宜点，周边有商业街和学校，但最近几年房子少，买的人多，所以价格涨得快。

因为位置好周边配套完善所以价格高，前年成交均价1.5万每平米，同比涨了8%。供应量少了15%库存周期缩短到6个月，去年卖出去的200多套里有60%是改善型家庭。低楼层带花园的报价1.2万，中层精装房要1.6万，顶楼复式能到1.8万。现在新盘少二手房多，房东年底前急着卖所以有议价空间。不过要注意有些房源装修过时，得仔细看房龄和物业费。