廊坊房价高主要有三方面原因。首先政策宽松吸引投资客，开发商拿地积极推高土地成本。其次库存量少供需失衡，前年6月新房库存仅够消化1个月。投资属性强，大前年二手房成交均价同比涨12.3%。

因为政策宽松，开发商拿地积极，土地价格涨了导致建安成本增加。拿地数据说话，前年上半年廊坊土地出让金同比涨45%，平均楼面价达5800元/㎡。库存少的话供需矛盾就突出，前年6月新房库存去化周期仅33天，远低于全国平均的18个月。投资属性强体现在资金流动，大前年社保购房占比不足10%，而北京上海占比超30%。政策调整后更明显，前年9月限购取消后，单月成交环比涨60%。