一般来说卖二手房的利息在3万到8万之间，具体要看房子房龄、贷款次数和银行政策。比如北京上海深圳这些地方，房龄超过20年的话，利息可能涨到8万左右，房龄短的才2万上下。贷款次数多的利息也会高，二套房比首套房贵30%到50%。现在银行利率在3.8%到4.2%之间，按30年贷款算的话，100万本金利息大概在15万到20万之间。

其实呢这个利息是买家还房贷时产生的，卖房的人不用直接付这个钱。但卖房的时候要考虑买家还贷利息会不会影响交易价，比如现在政策收紧，有些买家可能拿不出足够的首付，导致卖房价要降1万到3万来抵消利息压力。根据前年贝壳研究院数据，全国二手房平均成交周期是87天，北京上海等一线城市因为利率高，成交周期比二三线城市长15天左右。房龄超过20年的房子，买家贷款利息会增加2个百分点，比如100万贷款30年，利息多出4万到5万。所以现在很多卖家会把房龄控制在15年以内，或者主动降5%到10%价格来平衡利息成本。比如杭州有套200万的房子，房龄18年，买家算下来总利息比房款还多，卖家降价8万才成交。