北海现在发展挺快的，海城区和银海区最有潜力。海城是老城区，基础设施好，人口多，去年GDP增长8.2%，比其他区高。银海区有银滩和侨港，游客多，房地产卖得火，大前年旅游收入涨了15%。涠洲岛离市区近，现在每天有2000多游客，比前年多30%，岛上的民宿和海鲜店都赚钱了。

为啥选这三个区呢？首先海城是北海的“心脏”，坐拥80%的商业和60万常住人口，投了50亿修地铁，前年已经开通了1号线，未来还能带动周边社区发展。银海区靠海吃海，去年卖地收入有12亿，比前年多20%，说明企业抢着来投资。涠洲岛虽然面积小，但去年游客突破300万人次，旅游收入直接翻倍到18亿，比2019年疫情前还高。这三个区就像鼎三脚，海城稳住经济，银海吸引投资，涠洲岛带动旅游，搭配起来北海就能持续增长。不过要注意银滩附近有填海造地项目，可能会影响房价，得看怎么平衡。