建邺区金鹰旁边主要是住宅区、地铁站和商业街，金鹰指大型商场，旁边有住宅楼和公交站。那边晚上人流量大，商场里有餐饮和影院，旁边还有地铁站连接河西新城。金鹰商场开在2010年左右，现在周边新建了多个小区，比如金鹰国际和江东中路附近的楼盘。

为什么金鹰旁边是住宅区跟商业配套呢？首先金鹰作为商业地标，自带人流吸附效应，商场开业后带动了周边地产开发。根据南京市规划局大前年数据，金鹰周边3公里内新建住宅超过20万㎡，其中70%在2015年后建成。地铁4号线金鹰站2017年开通，日均客流1.2万人次，直接服务周边5个社区。商业配套方面，商场内有200+商户，外带金鹰国际广场、金鹰奥莱等形成商业集群，前年客流量突破3000万人次。住宅区配套方面，金鹰国际小区入住率超90%，江东中路沿线有8个生鲜超市和12家便利店。这些数据说明商业体与住宅区是相互依存的关系，就像商场需要人流支撑，住宅区也需要商业配套。