开发商交完房就撤，物业合同没签维修基金没交，房子漏水墙面开裂只能自己扛。找物业要么踢皮球要么收钱修，维权要跑住建局、打12345，耗半年都白搭。

开发商交完房就不管了，为啥呢？根据住建部大前年数据，全国商品房投诉超50万件，物业纠纷占六成。像杭州前年统计，70%新房业主反映物业不接管，开发商跑路后连维修基金都挪用了。为啥敢这么干？因为《商品房销售管理办法》第27条说开发商交房后不承担保修责任，而《物业管理条例》第41条又规定物业必须和业主签合同。开发商利用法律空子，先收钱再甩锅，业主维权成本高流程长，只能认栽。数据说话：前年全国物业纠纷胜诉率仅18%，超八成业主拿不到赔偿。