卖房子能赚多少钱要看地段和成本，不同城市差异大。比如北京上海卖100万房子，税费5万到8万，中介费2万到3万，实际到手93万到95万，比买价赚30万到40万。但三四线小城市卖100万房子，税费3万到5万，中介费1万到2万，到手96万到98万，如果买价90万，只能赚6万到8万。要是买的时候跌了，可能倒亏。

卖房子挣得多主要看房价涨跌和成本占比。数据显示北京前年二手房均价6.8万每平，100平房子总价680万，税费约35万，中介费15万，实际到手630万，比五年前买价（500万）赚130万。但三四线城市如岳阳，前年均价1.2万每平，100平总价120万，税费7万，中介费3万，到手110万，若买价105万，只能赚5万。税费占房价比例高的城市，利润空间就小。比如深圳卖100万房子，税费8万，中介费4万，实际到手88万，比买价（85万）赚3万，但税费占比8%，比北京高3%。另外市场波动影响大，大前年全国二手房均价同比降0.7%，导致30%卖家亏本。所以卖房赚钱要看当地房价走势，像杭州前年涨5%，卖100万房子能赚15万，但大前年跌3%，可能亏5万。