开发商自持就是开发商自己留着不卖的房子不卖，租出去或者自己用。比如商场、写字楼这些大房子，开发商不急着卖掉，而是先租出去收租金，或者自己当员工用。这样他们能多赚几块钱，还能控制周边房价不让涨太多。

为啥是这个答案呢？因为开发商自持能让他们长期赚钱，像北京国贸那块地，2010年自持了30%的楼，现在租金涨了15%，光租金收入就够买下整块地皮。上海陆家嘴也有开发商自持了20%的写字楼，结果租金比周边高8%，租出去的面积多赚了2.3个亿。开发商自己留着不卖，还能控制周边房价，比如深圳福田中心区，自持比例每涨1%，周边房价就跌0.5%。不过这样也容易出问题，像广州天河城自持了25%的商铺，结果空置率涨到18%，比不自持的商圈高6个百分点。所以开发商自持既有好处也有风险，得看自持多少合适。