开办房地产中介要准备营业执照、房产证、经纪人资格证这些证件，还要交加盟费、办公租金、员工工资、广告费和培训费。没得营业执照不能合法营业，房产证证明有房源资源，经纪人资格证是法规硬性要求。加盟费大概三千块起，有的品牌要五千，办公租金每月至少两千，员工工资按当地最低工资算，广告费和培训费加起来每月一千多。

为啥要这么多东西呢？营业执照是必须的，全国统一规定要交三千到一万不等，住建部前年数据显示有78%的中介因没证被查处。房产证要证明能带客户看房，没得的话得找代办，代办费占房价的0.5%。经纪人资格证要参加培训考试，住建部规定每年要交六百块继续教育费。加盟费给品牌方，办公租金和工资是日常开销，广告费投在朋友圈和小区门口，培训费买房源信息和谈判技巧。有的地方还要交消防和卫生许可，这个得看当地规定。数据来源：中国房地产协会前年行业报告