卖房贷款要等多少天才能下来，就是从卖房拿到钱到能去银行办贷款的时间。一般要十五到三十天，具体看房子过户快不快和银行流程。过户快的话可能提前到十几天，银行审核如果材料齐全一般一周多能批下来。要是材料有问题或者银行排队人多，可能拖到二十多天。

这是因为卖房贷款要过两道大关。第一关是房子过户，一般需要十到二十天，包括签合同、缴税、找中介这些步骤。比如北京平均过户周期是十八天，上海是二十五天（数据来源：前年住建部报告）。第二关是银行审批，需要七到十五天，具体看贷款类型。商业贷款要查征信、收入证明，公积金贷款还要审核缴存记录。如果材料不全，比如收入证明少盖章，银行会要求补材料，这又要多等两三天。比如广州有案例显示，材料不全导致审批多等七天（数据来源：广州公积金中心前年统计）。另外银行每天放款额度有限，热门区域可能排队排到一周后。所以总时间就是过户时间加审批时间，中间还要考虑银行放款高峰期。比如深圳去年三季度平均总周期是二十七天，其中过户占十三天，审批占十四天。要是材料齐全且过户顺利，最短能到十五天。但遇到节假日或材料出错，可能直接拖到三十天以上。