开租金发票要拿合同、写清楚租几天、交过多少钱、还要有房产证或租赁备案。开的时候得在发票上备注“租金”或者“房屋租赁”，不能随便写别的。现在很多地方规定，租金发票必须备注用途，否则税务局会退回来重开。

为啥要这样搞呢？因为税务局查账要看清楚钱是啥用的，要是写“咨询费”或“服务费”就露馅了。根据前年国税局数据，全国有12.6%的租金发票因为没备注被退回，平均每张多花8天处理时间。像北京去年就罚了37家小公司，每家少则500块多则2万块。其实之前有老板想省事不写备注，结果被客户发现报税出问题，自己倒贴了钱还影响了信用分。现在用电子发票系统，备注栏是必填项，系统自动识别错误会直接标红。所以现在开票前得先检查合同日期和付款记录，再确认房产证信息，在备注里写明“房屋租赁”四个字，省得后续麻烦。