张家港二手房现在降价多，主要是市场卖的多买得少，新楼盘价格低，业主急着卖房还债，还有政策调整影响。

现在这个答案其实是因为市场供需关系变化大，前年张家港二手房挂牌量涨了30%到2.8万套，但成交率从20%掉到12%，新房均价1.2万每平，比二手房高1%，所以卖不出去的业主只能降价。比如南丰镇有套98平房子，去年挂1.05万，现在降到1万，就是怕被新房抢走客户。另外银行收紧房贷，很多业主欠着装修贷和车贷，手头紧只能亏本卖。还有房产证满五唯一政策调整，导致部分改善型买家观望，比如金港镇有套学区房降价15万没人接盘。其实现在降价的多是2019年买的次新房，当时涨得猛，现在跌回原价，像东湖港那套2019年1.3万的房子，现在1.05万都卖不出。