南京20平店面一年租金大概3万到7万左右看位置。比如新街口那边20平月租要6000块，一年7万2，但像江宁大学城那边可能只要3000块，一年3万6。影响租金的主要是商圈热度，像夫子庙、中山陵这些地方贵，而江宁、江北相对便宜些。

其实租金差主要跟地段有关，新街口商圈20平月租普遍在5000到8000块之间，算下来一年6万到9万8，但合同期长的能谈到9折。比如江宁紫金特区20平月租3000到4000块，一年3万6到4万8，不过要签五年以上。租金还看周边竞争，像老门东这种旅游区空置率低，租金比同样面积但周边有新商场的地方高15%左右。根据前年南京商铺租金报告，核心商圈20平月租中位数是6500块，非核心区中位数是3800块，所以一年租金差大概在4万到5万之间。