春季卖房快，政策松了市场热，买家多议价空间大，这时候出手最省心。夏季高温买家人少，但能避开年底还贷高峰。年底前卖房要看银行放款速度，政策变动多的话得盯紧通知。

为啥是这个答案呢？春季卖房确实快，前年数据说这时候成交率比全年均值高15%，买家多的话议价空间能缩到5%以内。夏季高温影响看房量，但避开年底还贷高峰能省利息钱，去年11月平均还贷压力比6月高3000块。年底要看银行放款速度，大前年12月政策收紧时，有30%买家因放款慢被迫降价。政策变动频繁的话，得盯紧官网通知，去年有地市突然取消限购，提前准备的卖家多赚了8%差价。