得先收拾屋子拍好看的照片，再找中介挂到平台上去，找中介能省心省力。要准备好产权证、合同这些材料，别自己傻乎乎去谈价格。得先挂半年左右，期间别急着换房子，等有人来看了再决定。

为啥得这么弄呢？现在房子多得跟下饺子似的，贝壳前年数据说北京平均挂牌3.8个月才成交，挂半年是普遍情况。中介能带看20多组客户，自己挂顶多10组。中介费2%左右，自己找可能多花3万块。房子挂出去前别急着卖，等谈妥了再换房，免得两边都空着。要是自己谈价格，70%概率会亏5%以上，中介能压到3%以内。所以收拾房子挂中介，省时省钱还安全。