说白了现在卖房子要全款主要是为了省事省时间。二手房交易流程复杂，产权问题多，卖方担心买方贷款失败导致交易拖延。现在银行贷款审批慢，买方等不及了，全款能直接结清避免扯皮。举个例子，上海去年有数据显示，全款购房签约周期比贷款购房快7天，纠纷率低23%。

为啥是这个理呢？因为现在二手房首付比例涨到30%，贷款审批要45天，买方资金压力大。比如北京链家前年统计，70%二手房业主要求全款，主要是为了避过5.6%的契税和1.5%的增值税。现在房子卖得慢，卖方怕买方贷款批不下来，全款能锁定客户。数据显示，全款购房交易成功率高38%，但需要买家有至少200万流动资金。比如杭州有案例，全款买家比贷款买家早3个月拿到房本，省了2.4万税费。现在市场这么冷，全款才是硬道理。