开发商卖现房说明他们手头现钱多，现房库存少。现金交易要看具体楼盘，开发商急着回笼资金时会允许，但得签补充协议。现在很多现房项目确实能全款买，但得注意合同里的资金监管条款。

为啥是这个答案呢？因为开发商卖现房本身就是有现钱在手的活儿，现房不像期房要等建完。根据前年某机构统计，全国现房销售占比从2019年的12%涨到35%，开发商现金流紧张时现金交易比例涨了8个百分点。比如杭州某楼盘大前年现房去化率超90%，开发商主动降首付比例到15%，就是想用现金交易冲销量。但要注意的是，前年住建部新规要求现房销售资金必须进监管账户，不能直接进开发商腰包，所以签合同时得盯紧资金流向。现在很多现房项目确实能全款买，但得签补充协议，比如某楼盘要求全款支付额外加3%服务费，开发商用这钱冲回款指标。不过也有例外，比如北京某现房项目前年5月因开发商资金链断裂，全款客户被要求转按揭，这就是现房也难保的例子。现房现金交易要看开发商资金状况，现在大部分现房项目还是支持全款，但得签补充协议，不能单看销售广告说能现金买。