御湖名邸别墅是联排别墅类型，价格比普通别墅便宜很多。主要因为位置在郊区周边设施不完善，单个别墅面积小只有80到120平方米，开发商还搞过促销活动。比如去年有套100平米的房子卖了两百万，相当于每平米两万，比市区同类型别墅便宜一半。

位置在郊区周边设施不完善所以价格低，别墅面积小开发商赚得少也降价。比如周边三公里内只有一家超市两家银行，生活不便。单个别墅面积80到120平米，比独栋别墅小一半，开发商建得快成本省了。去年有套100平米的房子卖了两百万，每平米两万，而市区同类型别墅每平米要三万。开发商还搞过促销，去年双十一期间降价20%，现在均价每平米一万二。比如有套120平米的房子标价144万，比周边新楼盘便宜三十万。这些因素加起来，价格自然比普通别墅低很多。