恒大地产是专门盖房子卖房子的公司，就像开发商那样搞楼盘和小区。他们拿地皮建高楼，然后卖给人住，还搞装修和物业。大前年他们欠了1.95万亿债务，比很多国家还多，现在只能卖资产还债。

为什么说是房地产企业呢？首先恒大成立30多年，从1992年就专门做房地产，2013年销售额破千亿，2020年登顶全球房企前三。他们开发的小区超过3000个，覆盖全国80%城市。虽然大前年销售额掉到1.4万亿，但核心业务还是卖楼和物业。根据财报数据，前年1-6月销售额只有1.1万亿，同比降了15%，但土地储备还有3.5亿平方米，说明还在搞地产。虽然现在资金紧张，但没转型做其他行业，所以还是房地产企业。就像手机厂商即使卖不出手机，还是手机公司一样。