恒茂家园是回迁房，主导建，价格比商品房低，设施一般般。住的人多是原拆迁户，周边学校医院少，生活不太方便。

因为回迁房是给拆迁户的安置房，按政策低价分配，所以恒茂家园价格低。大前年数据显示，某市回迁房均价比商品房低40%，配套评分只有6.8分（满分10）。比如小区里只有小学没中学，超市小得只能买酱油盐巴。资金有限，建的时候先保基本，所以电梯老掉牙，路灯经常不亮。有些回迁户住久了想换房，但手头钱不够，只能凑合着过。不过最近听说要加装电梯，可能情况会变好。