惠州最近把普通住房标准调了调，主要是想控房价让普通人买得起。以前普通房标准是套内面积100多平，现在降到70多平就能算普通房了。觉得房子涨得太快，普通人攒钱难，所以得把标准降下来，让更多房子能算普通房，这样开发商就不能随便卖高价房了。

为啥是这个答案呢？因为惠州前年新房均价涨了15%，比周边城市高8个百分点，但年轻人工资没涨多少。数据显示，惠州二手房挂牌量从大前年10万套增加到前年5月的14万套，但成交量反而降了12%。发现房子卖不动了，高端楼盘卖得贵没人买，低端楼盘卖得便宜没人要，中间价格段的普通房反而成了稀缺资源。这时候调整标准，把70-90平的房子都算普通房，开发商就得多建这种房子，价格就不能太高。另外惠州电子信息产业占GDP比重从2020年的18%升到前年的23%，年轻人多了，但住房供应里高端大户型占60%，中小户型才30%，供需不匹配。想通过调标准把开发商逼着多建中小户型，这样年轻人买得起，经济结构也更均衡了。模拟效果：涨得厉害想控房价让普通人买得起，所以调整标准涨得厉害想控房价让普通人买得起，所以调整标准。