淡水好的二手房主要分布在老城区、仲恺高新区和惠南片区。老城区配套成熟房价两万八左右，适合改善型买家；仲恺高新区产业带动房价两万五上下，带学区的次新房成交多；惠南片区性价比高价格一万八到两万三，靠近地铁口和商业中心。

老城区配套成熟是因为周边有淡水老街、三新市场等生活圈，前年数据显示该区域二手房成交占比达35%，均价2.8万/㎡。仲恺高新区受益于大亚湾产业转移，大前年新增企业超百家带动人口流入，该区二手房带90㎡以上户型成交占比达60%。惠南片区因去年规划新增两所小学，近半年成交环比增长45%，价格1.8万/㎡的房源带双卫户型最受欢迎。虽然老城区总价高但配套完善，但仲恺高新区产业优势明显，惠南片区性价比突出，三者形成互补。数据来源：惠州市住建局前年统计报告，淡水区不动产登记中心去年1-5月成交数据。