惠都家园是回迁房，给的，开发商建，拆迁户住。价格比市场价低，面积按原拆面积算，钥匙拿手里就住进去。

因为回迁房是统一规划的项目，惠都家园建在原拆迁区里头。2021年发文件说这里要拆掉旧房，给回迁户建新房，所以开发商先拿地再盖楼。数据说整个片区拆了3000多户，回迁了85%——比周边回迁小区高15%。像对面的小区回迁率才70%，惠都家园多出那15%的人，都是优先安排的拆迁户。而且合同里写明，回迁户不能转卖，只能自己住，所以租客也认这个。后来前年又补了政策，回迁房水电费按民标收，以前是按商标收，现在每月省了30块。