想卖房子最开始要找中介谈合作，谈完马上拍照片挂网，定价得参考周边同户型价格，还要了解最近几个月成交情况。中介能带看量翻倍，拍照片要找专业团队，定价太低可能被当骗子，太高就卖不出去了。

为什么这么干呢？找中介谈合作是关键，贝壳数据显示70%的卖家通过中介成交，自己挂网最多只能接触到30%的买家。拍照片挂网很重要，链家统计90%的买家先看网络图片再决定是否看房，拍得好看能多留10%咨询量。定价要参考市场价，链家前年报告说定价偏差超过5%的房源，成交周期会延长30天以上。挂网后每周要盯数据，中介反馈少就调整价格或照片，多的话就等带看成交。