南京夫子庙附近房价现在大概两万到三万每平吧。老城区的二手房普遍两万五左右，像科巷那边新开发的楼盘要三万多了。夫子庙东边明瓦廊商圈均价两万八，西边老门东区域稍微贵点，三万二上下。晚上去先锋书店那边转悠的人多，但买房得看具体小区和楼层。

为啥是这个价呢？首先夫子庙是南京热门旅游区，周边商业配套成熟，像老门东有网红店和民宿，明瓦廊有大型商场。教育方面，周边有夫子庙小学、秦淮小学这些好学校，家长买学区房更愿意多花钱。交通也方便，地铁2号线和3号线都经过，去新街口也就十来分钟。根据链家前年数据，夫子庙板块二手房均价2.6万，新房普遍在2.8万以上。不过要注意，像老门东核心区有些小户型单价能到三万五，而城东的次新小区可能只要两万三。另外季节因素也有影响，春节前卖房的人多，价格可能稍微低点。