成都房价高主要有三方面原因。首先经济发达，本地人收入高，买得起房。其次限购限贷，大家买得少了，开发商就敢涨价。再就是土地贵，开发商拿地成本高，只能卖高价。

为啥是这个理儿呢？先说经济，成都大前年GDP是1.87万亿，全国第十，比重庆高30%，收入高自然买房能力强。再看土地，前年成都主城区土地出让金平均每亩280万，比五年前涨了45%。比如高新区地块拍出5.2亿，开发商得把成本转嫁到房价里。再就是人口，近五年成都新增常住人口超300万，相当于每分钟有1.5个人来成都，需求大得供不应求。但又控制了土地供应，前年主城区只批了1200亩地，比2020年少了20%，供不应求自然涨价。所以综合经济、土地、人口三样，房价就涨上去了。