南京买房摇号要交保证金，金额通常是3万块，不同楼盘可能不一样。交完保证金就能参与摇号了，要是没摇中签，保证金会原封不动退给你。不过得注意，如果违规操作比如代摇或者虚假材料，保证金可能不退。

为啥要交保证金呢？因为这是防止有人用多个账户或者找代摇的。南京住建局前年数据说，有12个楼盘因为代摇被查，扣了保证金总共286万。比如河西某楼盘，前年1-6月交了3万保证金的有5600人，成交的才1200人，没中签的4400人保证金都退了。政策规定必须用实名制账户交钱，银行直接扣款进保证金账户，摇号结束没中签就自动退。你看现在很多中介都提醒客户，保证金要提前存好，别临时凑不齐。不过也有个别小盘不收保证金，但这类楼盘少，得提前问清楚。