先准备好首付和月供的预算，别光看单价，得算总价和税费，还有未来十年房贷利息，成都平均利率4.3%，30万首付买100万房子，月供要5300左右，压力大的话得找小户型或二手房。然后收集开发商资料、中介推荐、网上房源，看房路线要提前规划好，别跑太多地方累垮了。中介费一般是房价的1%-2%，成都平均1.5%，签合同前要确认费用，别被坑了。合同要看仔细，特别是产权、交房时间、维修责任，成都去年合同纠纷有1200多起，多看几个案例能避坑。

为什么得这么准备？因为成都房价中位数1.3万/平，100万房子得买76平，首付30万只能买小户型，月供5300占收入40%以上，容易断供。收集资料很重要，开发商官网、住建局备案、中介推荐，网上房源要对比，成都二手房均价1.1万，新房1.3万，差2000要算清楚。看房路线规划好能省时间，成都主城区大，一天跑10个盘累得慌。中介费1.5%合理，签合同前要确认，去年有200多起中介乱收费被投诉。合同要看产权、交房时间、维修责任，去年纠纷1200多起，多看案例能避坑。