卖完房得等半年到一年再买，首付得攒够30%，贷款利率现在4.2%左右，市场涨跌得看政策。

为啥得等半年到一年呢，因为资金回笼要3到6个月，首付得攒够30%才能贷70%。现在平均首付要18万起（按60万总价），存够得9-12个月。贷款利率4.2%的话，月供多800块（参考100万贷款）。市场方面，前年数据显示二手房成交周期平均5.8个月，政策松了涨5%，紧了跌3%。要是手头没够首付，再等半年最稳妥。