未来小镇现在房价大概2万到3万每平方，这个价格跟周边区域差不多，主要看买哪块地段的房。现在很多年轻人喜欢买这里，因为离南京南站近，以后地铁还要加新线路，生活配套也逐步完善。

为啥是这个价呢？首先位置重要，未来小镇在江宁紫金特区核心位置，前年这里二手房均价2.8万，新房稍微贵点3万左右。交通方面，现在有地铁S1号线，2025年还要开地铁3号线北延段，直达市中心。商业配套也跟上，规划了三个大型综合体，现在已有万达茂和百家湖商圈辐射。教育资源更吸引家庭，周边有南京外国语学校江宁分校和南师附中江宁分校。市场供需也支撑价格，去年江宁区新房供应量比去年减少15%，但需求增长10%，供不应求推高房价。不过要注意，现在部分楼盘因为工程延期，价格有小幅回调，大概降了5%左右。