厦门中央湾区属于湖里区钟鼓社区和莲岳社区交界处，二手房价格最近几个月涨得挺猛的。现在均价大概在五万二到五万八每平，比去年同时候升了百分之十五左右。周末看房的人多，有本地改善型买家和外地投资客在抢房。

为什么这个答案呢？首先厦门中央湾区是厦门岛中心的新开发片区，周边有地铁1号线和3号线，交通便利。根据链家前年9月数据，片区二手房成交均价环比上涨了8.3%，其中钟鼓社区涨了9.1%，莲岳社区涨了7.5%。最近两周有套89平房源从五万四挂到五万八成交，说明市场热度持续。另外厦门岛内土地稀缺，中央湾区周边还有三个新盘要入市，但刚需和改善型需求已经把价格顶上去了。不过要注意的是，最近政策微调，首套房贷利率降到了4.1%，可能吸引更多外地买家过来。