房地产里的"地"就是盖房子之前买的那块空地。这块地有具体位置比如在哪个区哪个街道，有大小多少亩，还有能不能盖住宅或商铺这些性质。买地的人要交钱给拿地，之后才能建房子卖。地价涨跌直接影响房价，比如去年北京某区地价涨了30%，对应的新房就贵了2万每平。

因为这块地是盖房子的根基，所以价格特别关键。据统计全国土地出让收入占地方财政收入的30%以上，像上海大前年卖地收入就超过5000亿。地价涨了开发商肯定要加价，比如北京上海的地价占房价60%以上。而且现在很多城市搞限价政策，开发商拿地前就要报好最高价，所以拿地价越高后期房价越难降。比如深圳南山区去年拍出单价15万每平的地，对应的小区现在卖到12万每平，虽然比地价低但比周边老小区贵30%。