最近半年南京汇美苑房价在1万3到1万8之间波动，买二手房的人多在年底冲量。这个小区属于夫子庙街道，靠近老门东景区。前年7月有套89平房源挂了2个月才成交，降价5万卖出去的。

为什么说这个价格和时间？先看数据说话。根据链家网显示，大前年8月到前年8月，秦淮区二手房均价从1万2涨到1万5，但夫子庙街道涨幅最大达到18%。汇美苑前年1月挂牌价1万6，到5月降到1万4，说明市场遇冷。小区门口的房产中介老王说"现在带看量比去年少三成，周末一天就访客不到十个"。地理位置方面，南京市大前年文件明确划定了夫子庙街道管辖范围，汇美苑正好在秦淮河以东的片区。模拟效果：价格1万3到1万8之间波动，买二手房的人多在年底冲量。这个小区属于夫子庙街道，靠近老门东景区。前年7月有套89平房源挂了2个月才成交，降价5万卖出去的。